Kiếm tiền và thụ hưởng

​Tuần rồi là một tuần cực kì bận rộn, tuy nhiên điều thú vị nhất là tôi có dịp chuyện trò với một cặp vợ chồng khách. Hai bạn trẻ: chồng mở quán trà sữa còn vợ làm chủ tiệm nails. Cuộc hẹn vào cuối ngày làm việc nên ba anh em có thể say sưa tán gẫu về chuyện làm ăn, chuyện tiền bạc, và chuyện đời.

Anh chồng hỏi tôi:

– Anh có ước mơ sau này xây căn nhà 2–3 triệu đô để ở cho đã không?

Tôi cười:

– Ở nhà 2–3 triệu thì mỗi năm tốn bao nhiêu tiền bảo trì, thuế má… nó cứ móc túi anh đều đều thì anh sướng sao nổi? Chi bằng mua 3 căn nhà $800k, ở một căn và cho thuê hai căn còn lại. Hàng tháng, mỗi căn cho thuê bỏ túi mình vài nghìn, chẳng khác nào có thêm 2 người đi làm nuôi mình, lúc ấy anh muốn không “sướng” cũng khó.

Ảnh gật gù, rồi hỏi tiếp:

– Nhưng như vậy thì chẳng lẽ mình chỉ mãi kiếm tiền mà không biết thụ hưởng à?

Tôi cười:

– Có chứ. Tuỳ em thích thụ hưởng như thế nào. Ví dụ anh, thay vì mỗi chuyến về Việt Nam Anh bay vé thương gia, anh cứ bay phổ thông chừng nào sức khoẻ còn cho phép. Phần tiền chênh lệch đó anh đem làm việc có ý nghĩa như giúp đỡ thân nhân và bạn bè không may gặp khó khăn, hoặc làm một việc chung nào đó cho họ hàng, làng xã. Vé thương gia cho anh vài giờ thoải mái trên máy bay để đăng ảnh lên mạng xã hội, nhưng anh thì anh thích dùng tiền tiết kiệm được vào chỗ khác ý nghĩa hơn. Lựa chọn này là của cá nhân ở hiện tại, anh không có ý nói người ta không nên bay hạng thương gia.

Anh chồng lại hỏi:

– Vợ chồng em tính mượn tiền mua nhà, sau đó rút bớt tiền cọc căn nhà để mở thêm tiệm nails thứ hai, anh thấy sao?

Tôi nói thiệt lòng:

– Hai em đã tin bụng anh mà hỏi thì anh cũng phải đem lời thiệt mà bàn. Anh không phải chuyên gia tài chính, nhưng nếu là anh thì anh không làm vậy. Một là visa hai em chưa xong, chẳng may có biến phải về Việt Nam thì tiền đâu trả nợ nhà? Hai là thời buổi này làm ăn đang khó, lãi suất đang cao, rút tiền như vậy là tự mang thêm gánh nặng lên vai. Chưa kể vợ em đang vận hành một tiệm thì rất ổn, nhưng mở thêm tiệm thứ hai mà không quản lí kỹ thì cẩn thận tiệm đầu nó chệch nhịp là dở.

Người vợ lại hỏi:

– Hôm trước anh khuyên tụi em phải tranh thủ khi còn trẻ mà gây dựng thêm dòng thu nhập thụ động kẻo đến khi về già sẽ không còn sức mà cày. Anh có nói bọn em có thể cân nhắc mua shop, hướng đó giờ còn khả thi không?

Tôi gật đầu:

– Còn chứ. Anh vẫn đang tìm mua shop dưới $100k để cho thuê lại. Mơ ước của anh là 10 năm nữa anh có thể còn sống bằng thu nhập thụ động, khi ấy anh có thể nói là mình làm việc vì đam mê, là người cần cù hơn cần tiền. Anh tính sơ như mình bỏ $600k mua căn nhà ở vùng ven, cho thuê tầm $600/tuần. Nhưng $600k là số tiền lớn, khó gom đủ, mà mượn tiền ngân hàng thì tiền lời lại quá cao. Thay vào đó, nếu mình mua cái shop nhỏ $150k ở vùng ven, cũng có thể cho thuê được $150/tuần. Mà cho thuê shop thì dễ thở hơn cho thuê nhà – vì bảo trì, sửa chữa, người thuê lo hết!

Thật ra, ngoài chủ đề di trú, tôi cũng rất thích bàn chuyện làm giàu với các bạn trẻ. Được tiếp xúc với những con người năng động với lối sống lành mạnh, tôi cảm thấy hạnh phúc và tin tưởng vào tương lai cộng đồng người Việt mình ở xứ người.

Dù mỗi người một ngành nghề, các bạn trẻ này có một điểm chung là họ luôn tránh xa tứ đổ tường – rượu chè, cờ bạc, trai gái, hút chích. Bất cứ bạn trẻ nào đang cố gắng lập thân cũng biết rõ rằng nếu dính vào một trong bốn thứ đó thì dù có tài giỏi đến mấy, chăm chỉ đến mấy, sớm muộn cũng về lại con số không, rồi sau đó là con số âm.

​Nếu bạn đọc cũng đang muốn mua một tài sản đầu tư để tạo dòng tiền đều đặn, có thể bắt đầu để mắt đến trang web này www.realcommercial.com.au. Dưới đây là một ví dụ về căn shop tôi đang để ý https://www.realcommercial.com.au/.../property-8-10-249... cho quý vị nào có quan tâm.